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　お世話になっておりますm(__)m

　JR前橋駅前の不動産屋さんアール・イー・ビーの店長の加藤です！

 

　久しぶりの借主様向けブログになりますが、今回も、契約時に借主様に入って頂く

　借家人賠償付の火災保険についてになりますm(__)m

 

　まず、弊社で扱っている宅建ファミリー共済の住宅用で一般的な

　▼新住宅用賃貸総合補償保険の説明からになります▼

　表題ではわかりやすく火災保険と書かせて頂きましたが、実際は、

 

　家財補償　　　・・・　入居者様の家財一式の補償

　修理費用補償　・・・　借用住宅の修理費用の補償

　賠償責任補償　・・・　借家人賠償責任保険と個人賠償責任保険があって、

　・借家人賠償責任保険　・・・　貸主様に対する損害賠償責任補償　

　・個人賠償責任保険　　・・・　日常生活の偶然な事故等の補償

 

　を兼ね備えた住宅用の賃貸総合補償保険になります。

 

　ということを前提に、今回は、ちょうど借主様からご質問をお受けしたので、Q.A.形式で記載させて頂きます！

 

　Q.火災保険ですが、これは何に対しての保険ですか？

　A.はい、借家人賠償付の家財保険になりまして、

　借用住宅の入居者様の家財が、火災や落雷などの事故によって損害を被った際の補償と、

　入居者様が失火の際に、貸主様の損害を賠償する総合補償保険になります。

　他に、修理費用補償などもついています。

 

　Q.隣室や隣家からの「もらい火」で自分の家財が被害にあった場合でも、補償されますか？

　A.はい、家財補償の金額の範囲内で補償されます。

 

　万が一、借主様が火災保険に入っておらず、「もらい火」で損害を被ってしまった場合ですが、、、

　火災を起こした隣人は失火責任法という法律で、損害賠償責任を負わないことになっておりますので、

　隣人に、重大な過失がなければ、損害賠償請求ができません。

 

　※尚、重大な過失ですが、

　・台所のガスコンロに天ぷら油の入った鍋をかけて加熱中、その場を離れて出火させた場合。

　・たばこの吸殻が完全に消えたことを確認せず、その吸殻を紙類が入ったビニール製ごみ袋に入れて放置したまま外出し、出火した場合。

　などのごく限られた場合になります。

 

　Q.必ず火災保険に入らなければダメですか？

　A.はい、万が一、火災を起こしてしまった場合には、相当な賠償金額になりますので、入ることが契約条件になります。

 

　Q.それなら、自分の好きな保険に入ってもいいですか？

　A.はい、基本的には好きな保険に入って頂いていいのですが、借用住宅によっては、貸主指定の保険に入ることが契約条件になっております。

　弊社では、便宜上、単身向け：2年間15,000円・ファミリー向け：2年間20,000円の契約タイプを借用住宅の募集ページに記載しておりますが、借主様のお好きな金額プランをお選び頂けます！

　また、宅建ファミリー共済ではなく、お知り合いの保険に入りたいという場合でも、賠償責任補償保険金額が1,000万円以上であれば、お好きな保険に入って頂いて構いません。

 

　尚、宅建ファミリー共済には▼24時間緊急サポートがついております▼

 

　本日は、以上になりますm(__)m