❤見積書を確認❤（おおよその初期費用）
敷金＋礼金＋前家賃＋共益費＋仲介手数料＋火災保険料
不動産会社の指定する諸費用によって初期費用は大きく異なります。
諸費用の中には契約に必要なものと、そうでないものが入っている場合があります。弊社では、お客様にとって不必要なものを盛り込むことは致しません。
| 必 ず 必 要 な 費 用 | |
| 項 目 | 内 容 |
| 敷金 | 最近は敷金「０」物件も増えています。家賃が払えない場合の担保として必要なお金です。 |
| 礼金 | 礼金「０」物件は大変多くなってきています。大家さんへのお礼 |
| 家賃・管理費 | 入居月の日割り賃料＋翌月の賃料（月途中の入居の場合） |
| 仲介手数料 | 家賃１ヶ月分＋消費税（宅建業法上での上限です。） |
| 火災保険 | まさかの時に家財と借家人賠償を補填します。 ２年間で15,000円～20,000円位が一般的です。 |
| 保証会社の利用料 | 連帯保証人が要る場合は不要です。 連帯保証人に代わり、緊急連絡先の指定と保証会社必須の物件が増えています。 （補償内容・保証料は保証会社により異なります。） |
| 鍵交換代 | 契約時の条件とされる物件が多いです。(任意も有り) 鍵の種類にもよりますが、料金は15,000～20,000円位です。 |
| 退去時清掃費用 | 敷金「０」の場合、契約時にクリーニング代が請求されます。 |
| そ の 他 の 費 用 | |
| 項 目 | 内 容 |
| 抗菌施工費用 | 原状回復工事のクリーニング代とは別物です。クリーニングの終わった部屋に抗菌スプレーを撒きます。すすめられたら効果のほどを確認してください。 |
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24時間緊急対応 |
鍵を失くしたり水漏れが発生した時の、緊急駆けつけサービスです。作業の一定時間を過ぎると、有料になる場合もあるので注意してください。また火災保険の付帯サービスと重なる場合もあるのでよく確認しましょう。 |
| トラブルを防ぐ為にもまず見積書を確認しましょう。 また不明な点があったら強制なのか任意なのか確認しましょう。 |
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