お世話になっておりますm(__)m
JR前橋駅前の不動産屋さんアール・イー・ビーの店長の加藤です！
先週の（火）ですが、弊社が利用しているソフト会社様主催のインターネット不動産の成功事例発表会に行ってきました♪
もちろん、発表する側ではなく聴講する側でです（笑）
この日は、
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【第１部】＠ dream of the year 2017
◇午前：特別講演 として
株式会社エクスロー・エージェント・ジャパン信託 平田 明 様
『不動産オーナーを取り巻く環境の将来予測＆対策セミナー』
◇午後：全国から選ばれた６業者様による成功事例発表
◇ ：ソフト会社社長による講演
【第２部】謝恩パーティー
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というスケジュールでした♪
そこで、午前中の講演ですが、
「オフィスビルの供給過剰・老朽化問題」から始まり、都内のオフィスビルはアメリカと違い建築基準法さえクリアできれば建築できるので（行政による供給調整をしないので）、驚くほどのオフィスビルの数・床面積が供給予定であるという内容でした。
その次の話題ですが、こちらをお伝えしたくて筆をしたためているわけですが、「住宅の供給過剰・空き家問題」でした♪
やはり住宅は過剰に供給され、特に賃貸の新築住宅が供給過剰である
住宅については年間100万戸が流通する中で、中古の占める割合は14.7％。
約85万戸の新築のうち、賃貸住宅は42万戸と圧倒的に多く数も増えているが、すでに賃貸住宅は1,586万戸のストックがあり、空室359万戸、空室率は22.7％。
また、ストックの250万戸をサブリース大手上位4社が独占しているという状況で、借上げ賃料を下げられて満室赤字のケースも出ており、今後さらに問題になる。
という内容でした！
ご存知の通り、弊社はサブリースをしている業者様とお付き合いがあり多数物件を紹介しておりますので、
また、サブリースという方法が相続において有効であるということも承知しておりますので批判をするつもりは御座いませんが、
満室赤字のケースだけは避けたいですよね！